Личная собственность это собственность принадлежащая только одному из супругов

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Гражданский кодекс. Главная Документы Статья Общая собственность супругов Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГК РФ Статья Общая собственность супругов. КонсультантПлюс: примечание.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам. Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность.

Личная собственность каждого из супругов

Известная старая проблема режима совместной собственности: если личные деньги одного из супругов были потрачены им на приобретение вещи, станет ли она совместной собственностью? Следовательно, по задумке ВС, источник финансирования покупки определяет правовой режим собственности на вещь дальше я буду именовать этот подход теорией трансформации.

Я не уверен, что это соответствует ст. Таким образом, закон исходит из того, что уже "на втором шаге" индивидуальная собственность супруга уже существовать не может. Это разумно, ведь ст. Теория трансформации, предложенная в ПП 15, создает большую проблему: самим супругам, да и всем третьим лицами надо учитывать источник приобретения супругами имущества. Например, муж и жена приобретают автомобиль, используя для этого подаренные каждому из них деньги.

Бедный потенциальный будущий покупатель этой машины, который должен сломать голову, как же понять режим собственности на автомобиль и правильно заключить договор купли-продажи! Более сложная ситуация: супруг получил в наследство вещь, продал ее, а на вырученные деньги приобрел другую вещь.

С точки зрения СК - это будет совместная собственность супругов, так как вещь нажита во время брака, а под исключение, предусмотренное ст. Следовательно, режим принадлежности такой вещи как совместной собственности достаточно прост и очевиден.

В недавнем деле гражданская коллегия ВС подтверждает этот вывод. Причем дополнительная пикантность дела в том, что в нем речь идет о недвижимости. Муж получил в наследство квартиру, продал ее, на вырученные деньги купил другую квартиру, причем куплена квартира была на имя жены, она же зарегистрирована в реестре недвижимости как собственник. Потом случился развод и муж идет в суд с иском к бывшей жене о признании квартиры его, мужа, индивидуальной собственностью.

Суды отказывают, признавая ее совместной собственностью, но гражд. Таким образом, теория трансформации означает, что даже на "третьем шаге" индивидуальная собственность супруга сохраняется.

На мой взгляд, это дело решено неправильно, ведь нормы СК теорию транформации не признают вообще, а продление транформации так далеко - это очень опасное в первую очередь - для третьих лиц решение. Представим себе теперь покупку такой квартиры: с учетом практики той же гражд. Ведь если источником покупки были деньги, вырученные от продажи личного имущества мужа, то тогда режим отчуждения не подлежит применению, договор надо заключать только с мужем который при этом не значится в реестре в качестве собственника!

Любой юрист, который будет сопровождать такую сделку, просто схватится за голову! И виновата в этом будет созданная ВС на пустом месте теория трансформации! Кроме того, в этом деле обращает на себя внимание, что квартира была зарегистрирована именно на жену. Не означает ли это, что даже если теория трансформации и верна, то муж сам же и отказался от того, чтобы рассматривать эту квартиру как личную собственность, согласившись с тем, чтобы покупателем и собственником в реестре числилась его супруга.

Почему это произошло - это отдельный интересный вопрос. Возможно, муж так хотел проявить щедрость к жене. Возможно, муж скрывал эту квартиру от кредиторов. Возможно, он - чиновник и так хотел избежать декларирования квартиры, мы этого не знаем. Но правильно было бы выяснить это и дать оценку мотивам такого поступка.

И, наконец, еще одно тонкое замечание, которое при обсуждении этого дела сделал Олег Зайцев - ведь недавно та же гражд. Смысл подхода таков: на ком из сожителей недвижимость зарегистрирована, тот и собственник, источник финансирования приобретения квартиры значения не имеет.

Это тоже неправильно, но теперь - в свете нового дела о трансформации - и еще теперь и непоследовательно: раз имеет значение, кто зарегистрирован в реестре, то и в этом деле надо было обсуждать значение факта регистрации купленной квартиры на жену. В оправдание гражд. Я с этим совершенно согласен - я тоже полагаю , что совместная собственность супругов не соответствует социальным реалиям современной России и от нее надо как можно скорее отказаться.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться.

Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Роман Бевзенко. Отрасль права: Семейное и жилищное право. Ответ на этот вопрос был дан ВС в пост. Потому что это цена вопроса для всего оборота недвижимости может быть слишком велика. Купля- продажа в российском праве Анализ практических проблем с точки зрения догматики гражданского права.

Онлайн курс из 4 вебинаров. Отдельные виды гражданско-правовых договоров Онлайн-курс Лекторы: Бевзенко Р. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Комментарии Константин Прокопец Рязань Частная практика.

Я думаю, что защитой от первого возражения автора, является согласие на продажу квартиры. Его имеет смысл требовать при покупке независимо от источника денег, если напрямую это не следует из основания собственности приватизация, наследство.

Если же продавец уверен в том, что это индивидуальная собственность, то это должно быть подтверждено соглашением супругов. Николай Басманов Новосибирск директор, Юридическая группа "Актум". Это не поможет, если перед продажей брак был расторгнут. Покупатель просто не будет догадываться о том, что продавец ранее состоял в браке.

Артем Андреев Частная практика. Так покупатель здесь при чем? В этом случае его спор экс-супругов касаться уже не будет. Это только если он расторг брак и потерял паспорт и в новом паспорте нет штампа.

Но это уже другая проблема, и кстати очень чувствительная, тут обычно банки требую нотариальное заявление продавца, что квартира приобретена не в браке. В остальных случаях, даже риелтор знает, что недвижимость приобретенная в период брака, требует внимательного изучения.

Практика показывает, что после развода вероятность потерять паспорт кратно возрастает :. Согласен, совместная собственность с одним титульным супругом при наличии "скрытой" доли второго нетитульного - это зло и мина замедленного действия.

Все права должны быть в открытом реестре. При покупке в браке нужно вносить запись регистрации на имя обоих супругов. Или если деньги действительно личные, то указывать об этом в договоре, что второй супруг никаких прав не имеет, возможно, подтверждая это его нотариальным согласием. Евгений Рухленко Ярославль. Совсем недавно занимался этим вопросом. В данном случае интересна формулировка нормы, изложенной в п. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Главное "за счет общих доходов". Не личные доходы каждого, а именно общие. Иначе возникает долевая собственность. В рассмотренном деле имущество было приобретено исключительно на личные средства супруга, одного супруга, никаких совместных доходов.

Другое дело, Вы верно подметили, что новую недвижимость оформил на супругу, которая не вкладывалась в приобретение имущества. По моему субъективному мнению, на лицо элементы дарения Было имущество супруга, стало супруги Он сам распорядился имуществом. Какая разница, что не оформлено в бумажном виде?

ВС РФ снова не дал никакой оценке столь важному юридическому обстоятельству, а это ключевой вопрос. От подобных решений ВС РФ только страдает стабильность гражданского оборота, возникает куча вопросов. Когда нужно - спрятали имущество, когда нужно - вернули, а в добавок еще и оспорить можно. Оспорили, вернули имущество надлежащему собственнику, обанкротили супруга, получившего деньги. И снова по кругу И все "клали"на добросовестность ВС РФ такими решениями творит только зло По мне так ВС действовал исключительно из соображений сохранения стабильности оборота, так как приобретать имущество полученное в период брака по возмездной сделке без согласия супруга это никак не вписывается в понятие должной осмотрительности, а как следствие риски.

А если супруга отказывается выдать ему указанное согласие, то значит имеется спор о праве, который подлежит разрешению в суде, что и произошло. Ада Кузнецова. Только вот стоит уточнить, что под имуществом здесь я понимаю непосредственно денежные средства, потраченные незамедлительно на приобретение квартиры.

Кстати, когда даришь деньги, письменная форма сделки не является обязательной.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Право на имущество, приобретенное на основании договора дарения или в порядке наследования. Право на имущество, приобретенное на средства, принадлежащие каждому из них лично. Право на вещи индивидуального пользования супругов, драгоценности. Право на премии и награды. Право на деньги, полученные как возмещение за потерю повреждение имущества. Право на деньги, полученные в качестве возмещения морального вреда.

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

Известная старая проблема режима совместной собственности: если личные деньги одного из супругов были потрачены им на приобретение вещи, станет ли она совместной собственностью? Следовательно, по задумке ВС, источник финансирования покупки определяет правовой режим собственности на вещь дальше я буду именовать этот подход теорией трансформации. Я не уверен, что это соответствует ст. Таким образом, закон исходит из того, что уже "на втором шаге" индивидуальная собственность супруга уже существовать не может. Это разумно, ведь ст. Теория трансформации, предложенная в ПП 15, создает большую проблему: самим супругам, да и всем третьим лицами надо учитывать источник приобретения супругами имущества.

Личная собственность супругов

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, см. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общая собственность на имущество

Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общая собственность: Аренда общей долевой собственности Военная ипотека при разводе Выдел доли в натуре Выдел доли в натуре в квартире Выделение долей по материнскому капиталу Ещё Семья: Акт обследования жилищно бытовых условий Акт обследования жилищно-бытовых условий Бабушка законный представитель Бабушка является членом семьи Банкротство супругов Ещё Сама по себе передача денежных средств родственниками, если она имела место, не свидетельствует о дарении денежных средств только одному из супругов, а не семье Интересная цитата из судебного решения.

Они с супругой состоят в законном браке.

Совместная собственность супругов Признание общей совместной собственностью Раздел имущества. В соответствии со ст.

Совместная собственность и личные деньги супругов

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое имущество супругов относится к личной собственности. Раздел личного имущества супругов.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных